房屋二次貸款能貸多少
房屋二次貸款能貸多少
房屋二次貸款能貸多少？房屋二次貸款的額度計(jì)算公式：貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的...

 　　房屋二次抵押貸款是指將已做抵押的房屋再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。即房子已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款。

 　　房屋二次貸款的額度計(jì)算公式

　　1. 貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。

　　2. 房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)50%。

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